z dnia 13 grudnia 2016r.
|
w sprawie |
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Bieszczady, Beskidzkiej i Karpackiej w Poznaniu. |
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446 i poz. 1579) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r. poz. 778, poz. 904, poz. 961, poz. 1250 i poz. 1579) uchwala się, co następuje:
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Bieszczady, Beskidzkiej i Karpackiej w Poznaniu, po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania (uchwała Nr LXXII/1137/VI/2014 Rady Miasta Poznania z dnia 23 września 2014 r.), zwany dalej „planem”.
2. Granicę obszaru objętego planem określa rysunek planu.
3. Integralnymi częściami uchwały są:
1) załącznik Nr 1 – stanowiący część graficzną, zwaną „rysunkiem planu”, opracowany w skali 1:1000 i zatytułowany: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Bieszczady, Beskidzkiej i Karpackiej w Poznaniu;
2) załącznik Nr 2 – stanowiący rozstrzygnięcie Rady Miasta Poznania o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu;
3) załącznik Nr 3 – stanowiący rozstrzygnięcie Rady Miasta Poznania o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania.
§ 2
Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:
1) dachu płaskim – należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia do 12°;
2) dachu stromym – należy przez to rozumieć dach o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30° do 45°;
3) intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy, tj. sumę powierzchni całkowitej kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków na działce budowlanej, w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej;
4) jezdni głównej – należy przez to rozumieć jezdnię sytuowaną w pasie drogowym przy osi drogi, nieprowadzącą ruchu pojazdów do przyległych terenów;
5) ogrodzeniu ażurowym – należy przez to rozumieć ogrodzenie, w którym udział powierzchni pełnej wynosi nie więcej niż 30%;
6) ogrodzeniu pełnym – należy przez to rozumieć ogrodzenie, w którym udział powierzchni pełnej wynosi więcej niż 50%;
7) pieszo-jezdni – należy przez to rozumieć pas terenu przeznaczony dla ruchu pieszych i pojazdów na zasadach obowiązujących w strefie zamieszkania;
8) powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć sumę powierzchni wszystkich budynków zlokalizowanych na działce budowlanej, wyznaczonych przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi ścian budynku na powierzchnię terenu;
9) szyldzie – należy przez to rozumieć oznaczenie jednostki organizacyjnej lub przedsiębiorcy, ich siedziby lub miejsca wykonywania działalności;
10) tablicy informacyjnej – należy przez to rozumieć element informacji turystycznej, przyrodniczej lub porządkowej;
11) urządzeniu reklamowym – należy przez to rozumieć nośnik informacji w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, niebędący szyldem lub tablicą informacyjną.
§ 3
W zakresie przeznaczenia terenów ustala się:
1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN i 6MN;
2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN/U, 2MN/U i 3MN/U;
3) teren zieleni urządzonej, oznaczony na rysunku planu symbolem ZP;
4) tereny komunikacji:
a) tereny dróg publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolami 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D, 4KD-D, 5KD-D i KD-Dx,
b) teren drogi wewnętrznej, oznaczony na rysunku planu symbolem KDW;
5) teren kolei, oznaczony na rysunku planu symbolem kk;
6) tereny infrastruktury technicznej:
a) elektroenergetyki, oznaczony na rysunku planu symbolem E,
b) kanalizacji, oznaczony na rysunku planu symbolem K.
§ 4
W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
1) lokalizację zabudowy zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, z dopuszczeniem:
a) przekroczenia tych linii o nie więcej niż 1,50 m przez takie części i elementy budynków, jak: okapy, gzymsy, balkony, tarasy, wykusze, ganki, schody, pochylnie i dźwigi zewnętrzne, przy czym elementy te nie mogą wykraczać poza linie rozgraniczające terenów,
b) zachowania, przebudowy i nadbudowy, zgodnie z ustaleniami planu, istniejących budynków lub ich części, usytuowanych poza terenem ograniczonym przez te linie;
2) dopuszczenie lokalizacji:
a) obiektów małej architektury,
b) tablic informacyjnych,
c) szyldów na terenach MN i MN/U umieszczonych na elewacjach budynków na wysokości kondygnacji parteru, o powierzchni jednego szyldu nie większej niż:
- 1 m2 – na terenach MN,
- 2 m2 – na terenach MN/U,
d) na terenach MN, MN/U, E i K ogrodzeń, wykonanych jako ażurowe lub w formie żywopłotów, o wysokości nie większej niż 1,50 m, z zastrzeżeniem pkt 3 lit. d-e,
e) na terenach komunikacji i kolei ogrodzeń, wykonanych jako ażurowe, o wysokości dostosowanej do wymagań wynikających z potrzeb zapewnienia bezpieczeństwa,
f) urządzeń budowlanych,
g) sieci infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem pkt 3 lit. f,
h) kondygnacji podziemnych;
3) zakaz lokalizacji:
a) szyldów wolno stojących,
b) urządzeń reklamowych,
c) ogrodzeń na terenie ZP, z uwzględnieniem § 12 pkt 3 lit. b,
d) ogrodzeń pełnych, z wyjątkiem ogrodzenia na granicy terenu 2MN/U, zlokalizowanego wzdłuż ulicy Lutyckiej, położonej poza granicą planu,
e) ogrodzeń z wykorzystaniem przęseł z betonowych elementów prefabrykowanych,
f) nowych napowietrznych sieci infrastruktury technicznej, z wyjątkiem kolejowej sieci trakcyjnej,
g) tymczasowych obiektów budowlanych;
4) kolorystykę pokrycia dachów stromych z palety barw czerwonej, brązowej lub grafitowej;
5) elewacje budynków w kolorach pastelowych lub z wykorzystaniem np.: kamienia naturalnego, cegły klinkierowej, szkła lub blachy.
§ 5
W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się:
1) ochronę walorów krajobrazowych klina zieleni oraz wprowadzenie zagospodarowania terenu, zgodnie z ustaleniami planu;
2) nakaz zagospodarowania zielenią wszystkich powierzchni wolnych od utwardzenia;
3) ochronę i uzupełnienie istniejących zadrzewień, a w przypadku kolizji z planowaną i istniejącą infrastrukturą lub zabudową, wymóg ich przesadzenia lub wprowadzenia nowych nasadzeń w obszarze planu;
4) dopuszczenie stosowania indywidualnych systemów grzewczych, przy czym zakazuje się stosowania pieców i trzonów kuchennych na paliwo stałe;
5) zapewnienie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku:
a) dla terenów MN, jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) dla terenów MN/U, jak dla terenów mieszkaniowo-usługowych, z zastrzeżeniem pkt 6 i 7;
6) w przypadku lokalizacji na terenie 1MN/U zabudowy zamieszkania zbiorowego, zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży lub domów opieki społecznej, zapewnienie na działce budowlanej, na której zlokalizowana będzie taka zabudowa, dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku odpowiednio jak dla:
a) terenów zabudowy zamieszkania zbiorowego,
b) terenów zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży,
c) terenów domów opieki społecznej;
7) na terenach 2MN/U i 3MN/U zakaz lokalizacji:
a) zabudowy zamieszkania zbiorowego, z wyjątkiem hoteli,
b) zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży,
c) szpitali i domów opieki społecznej;
8) zapewnienie wymaganych dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku na granicach terenów o różnych wymaganiach akustycznych;
9) dopuszczenie stosowania zasad akustyki architektonicznej i budowlanej w budynkach z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi.
§ 6
W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych ustala się:
1) na terenach poszczególnych dróg publicznych stosowanie spójnych elementów zagospodarowania:
a) obiektów małej architektury, takich jak: kosze na śmieci, latarnie, ławki,
b) oświetlenia,
c) nawierzchni: jezdni, pieszo-jezdni i chodników;
2) na terenie zieleni urządzonej ZP stosowanie spójnych elementów zagospodarowania:
a) obiektów małej architektury,
b) oświetlenia,
c) nawierzchni ciągów pieszych i rowerowych.
§ 7
W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu ustala się:
1) zakaz lokalizacji budynków:
a) na terenie ZP,
b) na terenach dróg;
2) uwzględnienie w zagospodarowaniu terenów:
a) KDW, 3MN/U, 1KD-D, 2KD-D, 5KD-D, ZP i kk przebiegu istniejącego kolektora deszczowego,
b) ZP sąsiedztwa terenu kolejowego;
3) ograniczenie maksymalnej wysokości w rejonie lotniska Poznań - Ławica:
a) dla zabudowy – nie więcej niż 136 m n.p.m.,
b) dla obiektów budowlanych trudno dostrzegalnych z powietrza, w tym napowietrznych linii, masztów i anten – nie więcej niż 126 m n.p.m.
§ 8
W zakresie zasad modernizacji rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się:
1) zachowanie ciągłości powiązań elementów pasa drogowego, w szczególności jezdni, pieszo-jezdni i chodników, w granicach obszaru planu oraz z zewnętrznym układem drogowym;
2) na terenach dróg publicznych i wewnętrznych dopuszczenie:
a) lokalizacji dodatkowych, innych niż ustalone planem, elementów zagospodarowania pasa drogowego,
b) stosowania elementów uspokojenia ruchu;
3) na terenach kolei, zieleni urządzonej, drogi wewnętrznej oraz dróg publicznych dopuszczenie lokalizacji drogowych obiektów inżynierskich oraz rozwiązań przeciwhałasowych;
4) na terenach przeznaczonych pod zabudowę nakaz zapewnienia stanowisk postojowych dla samochodów osobowych na działce budowlanej, w łącznej liczbie nie mniejszej niż:
a) na każdy budynek mieszkalny w zabudowie jednorodzinnej: 2 stanowiska postojowe oraz dodatkowe 1 stanowisko w przypadku wydzielenia w budynku drugiego lokalu mieszkalnego albo dodatkowe 2 stanowiska w przypadku wydzielenia w budynku lokalu użytkowego,
b) na każde 1000 m2 powierzchni użytkowej biur: 30 stanowisk postojowych, w tym 3 stanowiska postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,
c) na każde 1000 m2 powierzchni użytkowej w obiektach handlowych: 45 stanowisk postojowych, w tym 6 stanowisk postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,
d) na każde 1000 m2 powierzchni użytkowej w obiektach oświatowych: 10 stanowisk postojowych, w tym 1 stanowisko postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,
e) na każde 100 miejsc w obiektach gastronomicznych: 36 stanowisk postojowych, w tym 6 stanowisk postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,
f) na każde 100 miejsc w salach konferencyjnych: 37 stanowisk postojowych, w tym 5 stanowisk postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,
g) na każde 100 miejsc w miejscach zgromadzeń: 20 stanowisk postojowych, w tym 4 stanowiska postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,
h) na każde 100 łóżek w hotelach: 50 stanowisk postojowych, w tym 3 stanowiska postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,
i) na każde 1000 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych, innych niż wymienione w lit. b-h: 30 stanowisk postojowych, w tym 3 stanowiska postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową;
5) na terenach przeznaczonych pod zabudowę nakaz zapewnienia stanowisk postojowych dla rowerów na działce budowlanej, w łącznej liczbie nie mniejszej niż:
a) na każde 1000 m2 powierzchni użytkowej biur: 15 stanowisk postojowych,
b) na każde 1000 m2 powierzchni użytkowej w obiektach handlowych: 20 stanowisk postojowych,
c) na każde 1000 m2 powierzchni użytkowej w obiektach oświatowych: 20 stanowisk postojowych,
d) na każde 100 miejsc w obiektach gastronomicznych: 15 stanowisk postojowych,
e) na każde 100 miejsc w salach konferencyjnych: 5 stanowisk postojowych,
f) na każde 100 miejsc w miejscach zgromadzeń: 5 stanowisk postojowych,
g) na każde 1000 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych, innych niż wymienione w lit. a-f: 15 stanowisk postojowych;
6) na terenach przeznaczonych pod zabudowę usługową nakaz zapewnienia na działce budowlanej miejsc do przeładunku towarów, zlokalizowanych poza stanowiskami postojowymi wymienionymi w pkt 4 i 5.
§ 9
W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się:
1) dopuszczenie robót budowlanych w zakresie sieci:
a) infrastruktury technicznej, w szczególności sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, gazowej i telekomunikacyjnej,
b) teletransmisyjnej, systemu monitoringu wizyjnego oraz systemu służb ratowniczych i bezpieczeństwa publicznego;
2) powiązanie sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym oraz zapewnienie dostępu do sieci;
3) w zakresie gospodarki wodno-ściekowej:
a) zaopatrzenie w wodę pitną z sieci wodociągowej z dopuszczeniem lokalizacji ujęć dla potrzeb gospodarczych,
b) na terenach MN, MN/U, KD-D, KDW, KD-Dx, K, E i kk zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na terenach, z dopuszczeniem odprowadzenia do sieci kanalizacji deszczowej,
c) na terenie ZP zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych w granicach terenu.
§ 10
W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN i 6MN, ustala się:
1) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dopuszczenie lokalizacji nie więcej niż dwóch: garaży lub budynków gospodarczych, lub wiat, przy czym:
a) ustala się sytuowanie budynków mieszkalnych jako wolno stojących lub w zabudowie bliźniaczej, z dopuszczeniem zachowania, przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków mieszkalnych usytuowanych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, z zastrzeżeniem pkt 9,
b) dopuszcza się lokalizację garażu, budynku gospodarczego lub wiaty, jako zblokowanej z istniejącym lub projektowanym garażem, budynkiem gospodarczym lub wiatą usytuowaną przy granicy sąsiedniej działki budowlanej,
c) dopuszcza się zachowanie i przebudowę, bez możliwości rozbudowy i nadbudowy, istniejących budynków usługowych,
d) dopuszcza się zachowanie i przebudowę, bez możliwości rozbudowy i nadbudowy, istniejącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego w strefie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, wskazanej na rysunku planu;
2) powierzchnię zabudowy nie większą niż:
a) 25% powierzchni działki budowlanej – dla zabudowy w układzie wolno stojącym,
b) 30% powierzchni działki budowlanej – dla zabudowy w układzie bliźniaczym,
przy czym suma powierzchni wszystkich budynków gospodarczych, garaży lub wiat, zlokalizowanych na działce budowlanej, nie może być większa niż 50 m2;
3) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż:
a) 60% powierzchni działki budowlanej – dla zabudowy w układzie wolno stojącym,
b) 55% powierzchni działki budowlanej – dla zabudowy w układzie bliźniaczym;
4) intensywność zabudowy:
a) nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 0,5 – dla zabudowy w układzie wolno stojącym,
b) nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 0,6 – dla zabudowy w układzie bliźniaczym;
5) wysokość budynków mieszkalnych, z uwzględnieniem pkt 6, nie większą niż:
a) 9 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,
b) 10 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne dla budynków położonych w strefie lokalizacji zabudowy o wysokości nie większej niż 10 m, wskazanej na rysunku planu,
c) 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne dla budynków położonych w strefie lokalizacji zabudowy o wysokości nie większej niż 12 m, wskazanej na rysunku planu;
6) dla nowo lokalizowanej zabudowy w układzie bliźniaczym stosowanie jednakowej wysokości budynków;
7) wysokość garaży, budynków gospodarczych lub wiat nie większą niż 5,0 m, z uwzględnieniem pkt 8;
8) dla garaży, budynków gospodarczych lub wiat, zlokalizowanych przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub zlokalizowanych na tej samej działce budowlanej stosowanie jednakowej wysokości;
9) dla istniejącej zabudowy o powierzchni zabudowy i intensywności większej niż ustalona w pkt 2 i 4, dopuszczenie wyłącznie jej zachowania i przebudowy;
10) dachy płaskie lub strome, z uwzględnieniem pkt 11,
11) dla nowo lokalizowanej zabudowy w układzie bliźniaczym oraz dla garaży, budynków gospodarczych lub wiat, sytuowanych przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub zlokalizowanych na tej samej działce budowlanej jednakowy kąt nachylenia połaci dachowych;
12) dla nowo wydzielanych działek budowlanych, z wyłączeniem działek pod lokalizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej:
a) powierzchnię nie mniejszą niż:
- 1000 m2 na terenach 1MN, 2MN, 3MN, 4MN i 5MN,
- 500 m2 na terenie 6MN,
dla działek pod zabudowę w układzie wolno stojącym,
b) powierzchnię nie mniejszą niż 600 m2 dla działek pod zabudowę w układzie bliźniaczym;
13) dostęp do przyległych dróg publicznych, z uwzględnieniem pkt 14 oraz § 13 pkt 9;
14) dla terenu 1MN dopuszczenie dostępu do drogi publicznej poprzez dojścia i dojazdy na terenie ZP;
15) lokalizację na działce budowlanej stanowisk postojowych, zgodnie z § 8 pkt 4.
§ 11
W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN/U, 2MN/U i 3MN/U ustala się:
1) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo jednego budynku mieszkalno-usługowego albo jednego budynku usługowego oraz dopuszczenie lokalizacji nie więcej niż dwóch: garaży lub budynków gospodarczych, lub wiat, z uwzględnieniem pkt 2;
2) lokalizację budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych albo usługowych, jako wolno stojących,
3) dopuszczenie lokalizacji w budynku mieszkalno-usługowym jednego lokalu mieszkalnego i jednego lokalu użytkowego o funkcji usługowej;
4) powierzchnię zabudowy nie większą niż 25% powierzchni działki budowlanej, przy czym suma powierzchni wszystkich budynków gospodarczych, garaży lub wiat, zlokalizowanych na działce budowlanej, nie może być większa niż 50 m2;
5) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 60% powierzchni działki budowlanej;
6) intensywność zabudowy nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 0,5;
7) wysokość nie większą niż:
a) 9 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych albo usługowych,
b) 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne dla budynku położonego w strefie lokalizacji zabudowy o wysokości nie większej niż 12 m, wskazanej na rysunku planu,
c) 5,0 m dla garaży, budynków gospodarczych lub wiat, z uwzględnieniem pkt 10;
8) dla istniejącej zabudowy o powierzchni zabudowy i intensywności większej niż ustalona w pkt 4 i 6, dopuszczenie wyłącznie jej zachowania i przebudowy;
9) dachy płaskie lub strome, z uwzględnieniem pkt 10;
10) dla garaży, budynków gospodarczych lub wiat zlokalizowanych na tej samej działce budowlanej stosowanie jednakowej wysokości i jednakowego kąta nachylenia połaci dachowych;
11) ograniczenie powierzchni sprzedaży do nie więcej niż 250 m2;
12) zakaz lokalizacji stacji paliw, myjni, lakierni i warsztatów samochodowych, teatrów, kin, sal wystawienniczych i widowiskowych, urzędów i obiektów szkolnictwa wyższego;
13) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych, z wyłączeniem działek pod lokalizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, nie mniejszą niż 1000 m2;
14) dostęp do przyległych dróg publicznych, z wyjątkiem jezdni głównych ul. Lutyckiej, zlokalizowanej poza granicą planu;
15) lokalizację na działce budowlanej stanowisk postojowych, zgodnie z § 8 pkt 4-6.
§ 12
W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem ZP, ustala się:
1) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 70% powierzchni terenu;
2) dopuszczenie zachowania istniejącej infrastruktury drogowej i technicznej;
3) dopuszczenie lokalizacji:
a) placów zabaw, boisk i urządzeń rekreacji plenerowej,
b) ogrodzeń, związanych wyłącznie z organizacją placów zabaw, boisk i urządzeń rekreacji plenerowej,
c) ciągów pieszych i rowerowych,
d) dojść i dojazdów,
e) przegród przeciwhałasowych wzdłuż terenu kk;
4) dostęp do przyległej drogi publicznej.
§ 13
W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D, 4KD-D, 5KD-D i KD-Dx, ustala się:
1) szerokość dróg w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu;
2) klasyfikację dróg publicznych - drogi klasy dojazdowej;
3) parametry układu drogowego, zgodnie z klasyfikacją;
4) na terenie 1KD-D lokalizację:
a) jezdni i jednostronnego chodnika, z uwzględnieniem lit. b,
b) obustronnych chodników na odcinku wzdłuż terenu 3MN/U;
5) na terenie 2KD-D i 4KD-D lokalizację jezdni i obustronnych chodników, z dopuszczeniem ich zamiany na pieszo-jezdnię o szerokości nie mniejszej niż 5,0 m;
6) na terenie 3KD-D lokalizację:
a) jezdni i obustronnych chodników, z dopuszczeniem ich zamiany na pieszo-jezdnię o szerokości nie mniejszej niż 5,0 m,
b) rzędu drzew wskazanego na rysunku planu, z dopuszczeniem miejscowych odstępstw w przypadku kolizji z infrastrukturą techniczną i rozwiązaniami układu drogowego;
7) na terenie 5KD-D lokalizację jezdni i jednostronnego chodnika, z dopuszczeniem ich zamiany na pieszo-jezdnię o szerokości nie mniejszej niż 5,0 m;
8) na terenie KD-Dx lokalizację chodnika, z uwzględnieniem pkt 9;
9) na terenie KD-Dx dopuszczenie zachowania dostępu dla samochodów do obsługi istniejącej zabudowy.
§ 14
W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem KDW, ustala się:
1) szerokość drogi w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu;
2) lokalizację jezdni o szerokości nie mniejszej niż 5,0 m i jednostronnego chodnika o szerokości nie mniejszej niż 2,0 m, z dopuszczeniem ich zamiany na pieszo-jezdnię o szerokości nie mniejszej niż 5,0 m.
§ 15
W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem kk, ustala się:
1) lokalizację elementów infrastruktury kolejowej;
2) dostęp do drogi publicznej 5KD-D poprzez teren ZP dla samochodów ograniczony dla pojazdów obsługi technicznej.
§ 16
W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem E, ustala się:
1) lokalizację stacji transformatorowej wolno stojącej;
2) powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% powierzchni działki budowlanej;
3) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 20% powierzchni działki budowlanej;
4) wysokość budynku nie większą niż 3,6 m;
5) intensywność zabudowy nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 0,3;
6) dowolną geometrię dachu;
7) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej zgodną z powierzchnią terenu w obrębie jego linii rozgraniczających;
8) dostęp do przyległych dróg publicznych, z wyjątkiem jezdni głównych ul. Lutyckiej zlokalizowanej poza granicą planu.
§ 17
W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, oznaczonego symbolem K, ustala się:
1) lokalizację przepompowni ścieków;
2) powierzchnię zabudowy nie większą niż 60% działki budowlanej;
3) powierzchnię biologicznie czynną nie większą niż 20% powierzchni działki budowlanej;
4) intensywność zabudowy nie mniejszą niż 0,01 i nie większą niż 0,6;
5) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej, zgodną z powierzchnią terenu w obrębie jego linii rozgraniczających;
6) dostęp do drogi publicznej ul. Lutyckiej zlokalizowanej poza granicą planu bezpośrednio lub poprzez drogę wewnętrzną KDW, z wyjątkiem dostępu do jezdni głównych.
§ 18
Ustala się stawkę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30%.
§ 19
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Poznania.
§ 20
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
Przewodniczący Rady Miasta Poznania
(-) Grzegorz Ganowicz